Đây là lý do tại sao giá cổ phiếu Hammerson có thể tăng

Giá cổ phiếu của chủ sở hữu văn phòng và bất động sản bán lẻ Hammerson (LSE:HMSO) đã sụt giảm kể từ khi đại dịch COVID-19 bắt đầu và tình hình lạm phát tăng cao hiện nay đang gây tổn hại đến kết quả hoạt động của doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn có những lý do để nhà đầu tư tin vào tương lai tăng trưởng của “gã khổng lồ” bất động sản thương mại này.

Hammerson là chủ bất động sản thương mại. Nói cách khác, công ty sở hữu các tài sản không phải là nhà ở và kiếm thu nhập cho thuê từ những người thuê nhà. Hammerson chủ yếu sở hữu các trung tâm mua sắm ở Vương quốc Anh và khắp châu Âu. Danh mục đầu tư bất động sản của công ty bao gồm các địa điểm chính như Bullring và Grand Central ở Birmingham, cũng như Brent Cross ở London.

Ngày 27/7/2023, Hammerson đã thông báo kết quả tài chính nửa năm đầy khả quan trong 6 tháng kết thúc vào ngày 30/6/2023 cho thấy doanh nghiệp rất tự tin vào tương lai.

• Lượng người dùng và doanh số bán hàng tương tự vẫn mạnh, với mức tăng trước đây +4% so với cùng kỳ năm 2022 (Anh +2%, Pháp và Ireland +7%) và mức tăng sau đó tăng +3% ở Anh, +7% ở Pháp và +2% ở Ireland.
• 134 giao dịch cho thuê được ký kết trong khoảng thời gian tương ứng với 18,3 triệu bảng.
• Công suất phòng hàng đầu tăng +1% theo năm lên 95%
• Thu nhập được điều chỉnh tăng +15% lên 56 triệu bảng Anh.
• Thu nhập được điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu tăng 0,1 xu lên 1,1 xu; lỗ cơ bản trên mỗi cổ phiếu là 0,0 xu.
• Nợ ròng giảm 24% xuống còn 1.318 triệu bảng (năm tài chính 2022: 1.732 triệu bảng)
• Thanh khoản dồi dào 1,2 tỷ bảng Anh (năm tài chính 2022: 1,0 tỷ bảng Anh), bao gồm các cơ sở cam kết chưa giải ngân và 563 triệu bảng tiền mặt.

Bà Rita-Rose Gagné, Giám đốc điều hành của Hammerson, cho biết:“Chúng tôi rất vui mừng vì đã có một nửa đầu năm thành công và thông báo trả lại cổ tức bằng tiền mặt khi chúng tôi tự tin nhìn về tương lai. Đà cho thuê của chúng tôi vào năm 2022 đã tiếp tục kéo dài đến nửa đầu năm 2023 và chúng tôi có một kế hoạch mạnh mẽ cho nửa sau của năm 2023.”

Bà Gagné  nhấn mạnh rằng danh mục đầu tư cốt lõi của Hammerson tiếp tục thu hút những khách thuê tốt nhất, kết hợp với việc công ty chú trọng vào thương mại hóa và tạo ra địa điểm, đang tạo ra những điểm đến đặc biệt cho khách hàng. Đồng thời Hammerson tiếp tục chuyển đổi mô hình và nền tảng hoạt động của mình, mang đến những cách làm việc tích hợp và hiệu quả hơn đồng thời giảm chi phí.

Về mặt tích cực, Hammerson có kế hoạch thanh lý tài sản trị giá 300 triệu bảng vào cuối năm 2024. Điều đó có thể mang lại cho công ty sức mạnh tài chính để trả khoản cổ tức lớn cho các cổ đông.

Tất nhiên, không có gì đảm bảo chắc chắn rằng Hammerson sẽ đạt được doanh số bán hàng thúc đẩy bảng cân đối kế toán đó. Môi trường kinh tế khó khăn có thể khiến Hammerson càng khó khăn hơn trong việc tiết kiệm tài sản. Điều này đặc biệt liên quan đến các khoản nợ khổng lồ mà doanh nghiệp vẫn phải trả. Nợ ròng đứng ở mức 1,7 tỷ bảng tính đến tháng 6/2023.

Tuy nhiên, tin tốt là lượng khách đến các cơ sở bán lẻ của Hammerson “ luôn vượt quá các chỉ số quốc gia ”- ban lãnh đạo công ty cho biết.  Nếu điều này tiếp tục thì thu nhập có thể tăng bất ngờ.

Sự yếu kém hơn nữa của lĩnh vực bất động sản có thể ảnh hưởng đến bảng cân đối kế toán của Hammerson trong năm 2023, và điều đó có thể khiến giá cổ phiếu giảm trở lại. Tuy nhiên, nếu công ty có thể vượt qua 12 tháng tới một cách tốt đẹp, thì cổ phiếu HMSO sẽ là một khoản mua dài hạn tốt ngay bây giờ mà bạn không nên bỏ lỡ.

Hội đồng quản trị của Hammerson đã tuyên bố mức cổ tức tạm thời là 0,72 xu trên mỗi cổ phiếu phổ thông cho giai đoạn kết thúc vào ngày 31/12/2023 (cổ tức tạm thời năm 2023). Cổ tức tạm thời được trả vào ngày 2/10/2023 cho các cổ đông trên sổ đăng ký khi kết thúc hoạt động kinh doanh vào ngày 25/8/2023.

Yến Anh