Đăng cai World Cup kích cầu bất động sản Qatar

Giải Bóng đá Vô địch Thế giới Qatar 2022 (World Cup 222), khai mạc vào ngày 20/11, đã tạo động lực cho tất cả các lĩnh vực của nền kinh tế Qatar, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Đây là lĩnh vực đã nhận được những khoản đầu tư lớn do chính phủ nước này rất quan tâm đến việc khuyến khích đầu tư phát triển.

Lĩnh vực bất động sản đã được hưởng lợi trong 12 năm qua từ khoản chi khổng lồ cho các “dự án lớn” và các dự án cơ sở hạ tầng liên quan đến World Cup, kể từ thắng lợi lịch sử của Qatar trong việc giành quyền đăng cai ngày hội bóng đá lớn nhất hành tinh, lần đầu tiên được tổ chức tại Ả Rập và khu vực Hồi giáo.

Kể từ thắng lợi đó, Qatar cho đến nay đã chi khoảng 730 tỷ riyal cho các “dự án lớn” và các dự án cơ sở hạ tầng phục vụ FIFA World Cup Qatar 2022. Mức chi tiêu hào phóng dành cho việc xây dựng các sân vận động tranh tài, sân tập, tàu điện ngầm, mạng lưới tàu điện ngầm, sân bay, bến cảng, nước, điện, nước thải, công viên, bệnh viện, trường học, giao thông công cộng và các công trình hậu cần khác.

Việc phân bổ tài chính cho các dự án này cũng cho phép các công ty chính phủ Qatar và các nhà đầu tư tư nhân chi hàng tỷ riyal cho các dự án thương mại, chẳng hạn như trung tâm mua sắm, khách sạn, bất động sản và các khu vui chơi giải trí, lĩnh vực du lịch.

Nhờ cơ sở hạ tầng và các dự án khác liên quan đến World Cup, tỷ lệ lấp đầy khách sạn và du lịch có khả năng tăng mạnh, lượng khách du lịch tại Qatar sẽ tăng gấp ba lần, đạt 7 triệu khách du lịch hàng năm vào năm 2030.

Các khoản chi tiêu do nhà nước Qatar phân bổ đã mở đường cho World Cup, tạo động lực thành công về mặt thể thao, thiết bị hậu cần và xây dựng nhằm mang đến một kỳ World Cup thành công. Tất cả đã châm ngòi cho một công cuộc hiện đại hóa lớn tại quốc gia Trung Đông để đạt được một cơ sở hạ tầng mới nhất, hiện đại nhất tích hợp với các cơ sở vật chất nổi bật.

Các yêu cầu đề ra trong Tầm nhìn Quốc gia Qatar 2030, các kế hoạch và mục tiêu đa dạng hóa nền kinh tế Qatar, đã được củng cố bằng việc đầu tư mạnh vào các lĩnh vực phi dầu mỏ. Đi đầu trong các lĩnh vực này là bất động sản - lĩnh vực đã chứng kiến ​​sự phục hưng rộng khắp trong những năm gần đây, trở thành một trong những lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nhiều nhất ở Qatar, đồng thời là một trong những thị trường năng động và hấp dẫn nhất ở khu vực Trung Đông.

Theo ước tính của tổ chức nghiên cứu thị trường hàng đầu thế giới Mordor Intelligence, tốc độ tăng trưởng kép hàng năm của lĩnh vực bất động sản là 11,5% đối với nhà ở, 13% đối với thương mại và 7,5% đối với nhà ở cao cấp trong vòng 5 năm tới; góp phần chỉ ra định hướng trong tương lai để cung cấp các nguồn phân bổ tài chính cần thiết nhằm thực hiện hiệu quả các dự án chiến lược theo Tầm nhìn Quốc gia Qatar 2030. Trong đó, đặc biệt chú trọng các dự án liên quan đến hỗ trợ đa dạng hóa kinh tế, hướng tới các mục tiêu bền vững, các dự án trong lĩnh vực y tế và giáo dục.

Trong bối cảnh này, chuyên gia phân tích tài chính và bất động sản Ahmed Aqel đã xác nhận trong một tuyên bố với Thông tấn xã Qatar (QNA) rằng hiệu suất của lĩnh vực bất động sản ở Qatar rất đáng chú ý trong những năm qua. Đây là kết quả của sự tăng trưởng mạnh mẽ, sự phục hồi sau đại dịch Covid-19 và việc dỡ bỏ các hạn chế di chuyển, sự gia tăng dân số của Qatar lên hơn 3 triệu người…

Ông Aqel nhấn mạnh rằng những yếu tố này đã góp phần làm gia tăng nhu cầu, đặc biệt là đối với bất động sản nhà ở, và "ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận và hiệu quả hoạt động của các công ty bất động sản niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Qatar, vì họ có thể đạt được mức tăng trưởng tuyệt vời, nâng cao lợi nhuận” trong quý 3 năm 2022 lên khoảng 1,3 tỷ riyal, so với 1,163 tỷ riyal trong cùng kỳ năm ngoái. Do đó, tốc độ tăng trưởng đạt hơn 12% và dự kiến kết quả tài chính trong quý 4 sẽ đặc biệt đối với lĩnh vực này.

Ông Aqel cũng chỉ ra sự hỗ trợ mạnh mẽ mà lĩnh vực bất động sản trong nước nhận được từ World Cup 2022, chính phủ khuyến khích mở rộng phạm vi sở hữu và sử dụng bất động sản của những người không phải là người Qatar, qua đó đã kích thích các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản. Điều này song song với việc xây dựng một số lượng lớn khách sạn mới và hoạt động của lĩnh vực bán lẻ, bao gồm hơn 500.000 mét vuông không gian bán lẻ trong năm 2022.

Ngoài số lượng giao dịch khổng lồ, tỷ lệ cho thuê và lấp đầy cao phản ánh sự thịnh vượng của lĩnh vực bất động sản. Dữ liệu tổng hợp do Cơ quan Kế hoạch và Thống kê ban hành cho thấy số lượng giấy phép xây dựng đạt con số 34.570 trong 4 năm, trong đó 9.505 giấy phép được cấp vào năm 2021. Đây là mức giấy phép xây dựng cao nhất được theo dõi kể từ khi cơ quan có thẩm quyền ban hành dữ liệu hàng tháng và hàng năm. 

Yến Anh-Theo thepeninsulaqatar