Deutsche EuroShop tiếp nối quỹ đạo tăng trưởng của chín tháng đầu năm 2023

Công ty đầu tư trung tâm mua sắm Deutsche EuroShop AG (DES) đã ghi nhận mức tăng trưởng vững chắc ở cả hoạt động kinh doanh và danh mục đầu tư trong vòng 9 tháng đầu năm tài chính 2023.

Sự phục hồi liên tục về lượng khách hàng và doanh thu từ đối tác thuê được phản ánh trong những kết quả dưới đây. 

So với chín tháng đầu của năm tài chính trước đó, số lượng người ghé thăm các trung tâm thương mại của DES đã tăng 7.4%, trong khi doanh số bán lẻ do đối tác thuê tạo ra tăng 11.0%. Bên cạnh những thông tin tích cực của danh mục đầu tư hiện tại, việc mua lại cổ phần tại 6 trung tâm mua sắm cũng có tác động đáng kể tới các chỉ số hoạt động chủ chốt. 

Trong một so sánh dựa theo danh mục đầu tư giống nhau, kết quả cho thấy:

• Doanh thu: Tăng 2.9% từ 197.5 triệu EUR lên 203.2 triệu EUR. 
• Thu nhập kinh doanh ròng (NOI): Hoạt động tốt và đạt được 160.2 triệu EUR, một phần nhờ các khoản tiền thuê phải thu được giảm trừ xuống thấp hơn. 
• Thu nhập trước lãi và thuế (EBIT): Ghi nhận mức tăng 17.9% lên 168.7 triệu EUR. Chủ yếu nhờ vào thu nhập, từ trích lập dự phòng cho các chi phí phụ trợ không được phân bổ và bảo trì, cũng như chi phí tư vấn được cắt giảm. 
•  

“Chín tháng đầu năm tài chính 2023 đã củng cố quỹ đạo tăng trưởng ổn định của chúng tôi. Sự hồi phục trong doanh thu bán lẻ và phát triển dương trong danh mục đầu tư của công ty phản ánh cam kết của chúng tôi trong vấn đề thành công bền vững,” là lời phát biểu của Giám đốc Điều hành Hans-Peter Kneip. 

Thu nhập trước thuế (EBT) không bao gồm đo lường lãi/lỗ tăng 24.1% đạt 135.4 triệu EUR và thu nhập EPRA đã điều chỉnh (một thước đo hiệu suất hoạt động cơ bản), không bị ảnh hưởng bởi các hiệu ứng đo lường, đã tăng 23.3% từ 105.2 triệu EUR lên 129.7 triệu EUR. 

Vốn từ hoạt động đầu tư (FFO) đã điều chỉnh cho đo lường lãi/lỗ (measurement gains/losses) và những tác động không thường xuyên cũng tăng từ 111.10 triệu EUR lên 129.7 triệu EUR, cho thấy mức tăng 16.8%.

Ở ngưỡng 68.2 triệu EUR, lợi nhuận hợp nhất đã giảm 12.4% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do yếu tố đo lường lãi/lỗ. Sau khoản thanh toán cổ tức (trị giá 191.2 triệu EUR), thanh khoản của Tập đoàn tổng cộng đạt 280.6 triệu EUR vào cuối kỳ. 

Ngoài ra, danh mục đầu tư trọng tâm cũng mang đến tin tức tốt: “Foodgarden” tương lai đang xây dựng tại Main-Taunus-Zentrum đã được đặt thuê trước gần như toàn bộ. Dự án này có diện tích vào khoảng 7,000m², tọa lạc ở giữa trung tâm mua sắm; khu ẩm thực – dự kiến được khai trương vào mùa xuân năm 2025 – sẽ có tám mô hình nhà địa phương và quốc tế, cũng như các món ăn bổ sung mang tới nhiều đặc sản ẩm thực khác nhau. 

Công việc xây dựng và hoạt động cho thuê cũng đạt được tiến bộ đáng kể tại Rhein-Neckar-Zentrum. Dự kiến đến giữa năm 2024, hai khu phát triển mới sẽ được xây dựng trên địa điểm cũ của cửa hàng Do-it-yourself (Tự tay làm lấy): một tòa nhà nhà hàng hiện đại, độc lập với sân hiên ngoài trời hấp dẫn, được kinh doanh bởi L’Osteria, và cơ sở cho ba đối tác thuê mới, bao gồm: cửa hàng xe đạp chuyên dụng B.O.C., ý tưởng trải nghiệm JUMP House, cũng như một trung tâm cung cấp dịch vụ giải trí trong nhà khác. 

Deutsche EuroShop đang tiếp tục nỗ lực thu hút những đối tác thuê mới đầy triển vọng đến các trung tâm mua sắm của họ. Một trong những khách thuê đặc biệt là Pepco, công ty đã chuyển đến những cửa hàng trống còn lại sau khi một chuỗi bán lẻ giày dép không còn khả năng thanh toán. Pepco cung cấp nhiều loại quần áo, đồ gia dụng và đồ trang trí tại các cửa hàng ở trung tâm DES. Những hợp đồng thuê mới này nhấn mạnh khả năng linh hoạt và cam kết của công ty trong việc liên tục gia tăng sức hấp dẫn cho các địa điểm của họ. 

Deutsche EuroShop vẫn đang trên đà tăng trưởng vững chắc, được củng cố bởi nền tảng tài chính ổn định và danh mục đầu tư đa dạng hóa có chiến lược. 

Thành viên Ban Điều hành, Hans-Peter Kneip, cho biết thêm: “Những kết quả mới nhất phản ánh vị thế mạnh mẽ của công ty trên thị trường và danh mục đầu tư vững vàng của chúng tôi hướng đến sự tăng trưởng bền vững. Chúng tôi sẽ tiếp tục theo đuổi con đường này và xác nhận kỳ vọng Vốn Hoạt động Đầu tư (FFO) đã được cập nhật cho năm tài chính 2023, mà chúng tôi đã huy động được vào khoảng 2.08 EUR đến 2.18 EUR cho mỗi cổ phiếu trong tháng Tám.”

Chương trình Mua lại cổ phiếu của công ty

Trong khoảng thời gian từ ngày 21/12 – 22/12/2023, Deutsche EuroShop AG đã mua lại tổng cộng 6,000 cổ phiếu của công ty theo Chương trình mua lại cổ phiếu được thông báo vào ngày 19/12/2023, theo như quy định tại Khoản 1 Điều 2 của Quy định Ủy quyền (Delegated Regulation) số 2016/1052. 

Cổ phiếu được mua lại như sau: 

Việc mua cổ phiếu của công ty được thực hiện bởi một công ty đầu tư do Deutsche ủy quyền độc quyền thông qua Sở Giao dịch Chứng khoán Frankfurt (giao dịch XETRA)

Deutsche EuroShop – Công ty trung tâm mua sắm

Deutsche EuroShop là công ty đại chúng duy nhất ở Đức đầu tư độc quyền vào các trung tâm mua sắm ở những vị trí đắc địa. Công ty hiện đầu tư vào 21 trung tâm mua sắm ở Đức, Áo, Ba Lan, Cộng hòa Séc và Hungary. 

Danh mục đầu tư bao gồm Main-Taunus-Zentrum ở gần Frankfurt, Đức; Altmarkt-Galerie ở Dresden, Đức; và Galeria Baltycka ở Gdansk, Ba Lan và nhiều địa điểm khác. 

Hải Hà-Theo markets.ft