Hammerson ghi nhận hoạt động tích cực nửa đầu năm 2023

Niềm tin là thứ mà thị trường bất động sản ở Anh đang thiếu hụt, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản và lạm phát cao như hiện nay. Nhưng một trong những gã khổng lồ bất động sản lớn dường như lại đang đi ngược xu hướng ảm đạm của thị trường, đó là Hammerson.

Trong sáu tháng đầu năm 2023, Hammerson đã báo cáo khoản lỗ “khiêm tốn’ 1,2 triệu bảng Anh, giảm mạnh so với khoản lãi 50,3 triệu bảng Anh của cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, trong môi trường lãi suất đang ở mức cao như hiện nay, mức tăng doanh thu 8% của Hammerson vẫn được coi là một kết quả đáng khích lệ. Điều quan trọng là nó thể hiện sự “tự tin nhìn về tương lai” của gã khổng lồ bất động sản này, dẫn tới việc giá cổ phiếu Hammerson đã lập tức tăng 3% sau khi những dữ liệu này được công bố.

Do môi trường vĩ mô yếu kém, Hammerson đã buộc phải thanh lý cổ phần của mình trong các dự án phát triển trung tâm mua sắm ở Croydon và Paris. Điều này được cho là một yếu tố đóng góp vào khoản lỗ của công ty trong nửa đầu năm. Tuy nhiên, Hammerson vẫn ghi nhận các số liệu tích cực, với thu nhập được điều chỉnh trong giai đoạn này đã tăng 15% lên 56 triệu bảng.

Các yếu tố mang lại con số tích cực này được cho là do giá cho thuê bất động sản đã tăng lên từ cuối năm 2022 và tiếp tục kéo dài đến nửa đầu năm 2023. Cùng với đó là “kế hoạch hoạt động mạnh mẽ” mà công ty đã đặt ra cho nửa cuối năm nay.

Hammerson cho biết lưu lượng khách hàng và doanh thu cùng cửa hàng của công ty “vẫn ở mức mạnh mẽ”, với lưu lượng khách hàng đã tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái (trong đó Vương quốc Anh tăng 2% và Ireland tăng 7%), và doanh thu cùng cửa hàng tăng 3% ở Vương quốc Anh, tăng 2%.

Trong vòng 6 tháng đầu năm, công ty đã kết thúc 134 hợp đồng cho thuê, tổng trị giá 18,3 triệu bảng, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thêm vào đó là tỷ lệ lấp đầy đã tăng lên. Mặc dù chỉ ghi nhận mức tăng khiêm tốn là 1%, nhưng đây là một kết quả không tệ …

Ngoài ra, công ty đã ghi nhận ​​156 hợp đồng cho thuê được ký kết và 55 hợp đồng đang trong giai đoạn thương thảo, trong khi lưu lượng khách hàng và doanh số bán hàng lần lượt tăng 13% và 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, giá trị danh mục đầu tư của công ty đã giảm xuống còn 4,7 tỷ bảng so với 5,1 tỷ bảng cách đây một năm. Mặc dù vậy, ban giám đốc công ty lưu ý rằng giá trị danh mục đầu tư “nhìn chung vẫn ổn định”.

“Danh mục đầu tư cốt lõi của chúng tôi tiếp tục thu hút những khách thuê tốt nhất,” giám đốc điều hành Rita-Rose Gagné cho biết. “Kết hợp với việc chú trọng đến thương mại hóa và kiến tạo địa điểm, chúng tôi đang tạo ra những điểm đến đặc biệt cho khách hàng.”

Vậy triển vọng của Hammerson thì sao?

“Mặc dù triển vọng kinh tế vĩ mô vẫn chưa chắc chắn, nhưng chúng tôi có động lực hoạt động và cho thuê mạnh mẽ, đồng thời đã sẵn sàng để đón nhận một năm với thu nhập và dòng tiền sau điều chỉnh tích cực,” Gagné nói thêm. “Chúng tôi đã duy trì khả năng hoạt động kinh doanh mạnh mẽ của mình và đang đi đúng hướng để đạt được các mục tiêu cắt giảm chi phí cũng như chuyển nhượng tài sản.”

Đỗ Hiền-Theo fashionnetwork